Poradna ke spoluvlastnickým podílům

15. 10. 2026

Zástava spoluvlastnického podílu na nemovitosti: co znamená pro ostatní spoluvlastníky

Může spoluvlastník zastavit svůj podíl bez souhlasu ostatních? Vysvětlujeme zápis do katastru, dopady na prodej podílu a postup při výmazu zástavy.

14. 10. 2026

Může spoluvlastník prodat svůj podíl bez souhlasu ostatních?

Spoluvlastník smí podíl prodat sám, bez souhlasu ostatních (§ 1123 OZ). Obecné předkupní právo bylo zrušeno v roce 2020. Postup, vklad a výjimky.

13. 10. 2026

Může soud nařídit prodej spoluvlastnického domu v dražbě?

Může soud nařídit prodej spoluvlastnického domu ve veřejné dražbě? Kdy věc přikáže jednomu z vás, kdy prodá a co to znamená pro výtěžek z vašeho podílu.

12. 10. 2026

Spoluvlastník neplatí opravy domu: kdo nese náklady a jak získat zpět jeho díl

Spoluvlastník neplatí opravy domu? Zjistěte, kdo hradí náklady podle občanského zákoníku, jak je doložit a vymáhat a kdy je rozumné prodat podíl.

11. 10. 2026

Může mi spoluvlastník zakázat užívat společný dům nebo byt?

Spoluvlastník vám brání vstoupit do společného domu nebo bytu? Postup krok za krokem podle § 1126 a násl. občanského zákoníku: výzva, dohoda, soud.

11. 10. 2026

Musím platit nájemné spoluvlastníkovi, který bydlí ve společném domě sám?

Musíte platit nájemné spoluvlastníkovi, který bydlí ve společném domě sám? Kdy vzniká nárok na náhradu, jak se uplatní a kdy se promlčí podle OZ.